UN APPARTEMENT 3 pièces — 424 000 €

3 AV DE VERDUN 06500 MENTON
Vendu le 08 novembre 2024
7 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BK167
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14003795. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bioves-Casino

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Zest30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CasinoZOU ! Proximité51 m
CasinoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER51 m
CasinoZest58 m
CasinoZOU ! Proximité63 m
CasinoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+84,0% évolution globale
150 119 €prix moyen
2025
46 000 €
2 300 EUR/m² +43,8%
2025
32 000 €
-25,6%
2025
43 000 €
+7,5%
2025
40 000 €
-86,7%
2025
300 000 €
9 375 EUR/m² -59,0%
2025
732 000 €
10 310 EUR/m² +2 118,2%
2025
33 000 €
-72,6%
2024
120 450 €
6 339 EUR/m² +193,8%
2024
41 000 €
-94,9%
2024
800 000 €
9 195 EUR/m² +88,7%
2024
424 000 €
7 852 EUR/m² +934,1% Vente actuelle
2024
41 000 €
-41,4%
2024
70 000 €
+75,0%
2024
40 000 €
+14,3%
2024
35 000 €
-84,4%
2023
225 000 €
6 429 EUR/m² +508,1%
2023
37 000 €
-87,4%
2023
294 010 €
7 350 EUR/m² +635,0%
2023
40 000 €
-11,1%
2023
45 000 €
-35,7%
2022
70 000 €
-70,2%
2022
235 000 €
4 352 EUR/m² +85,0%
2022
127 000 €
+262,9%
2022
35 000 €
-88,1%
2022
293 100 €
7 328 EUR/m² +486,2%
2022
50 000 €
-24,2%
2022
66 000 €
-72,5%
2022
240 000 €
+220,0%
2022
75 000 €
+25,0%
2021
60 000 €
+50,0%
2021
40 000 €
-66,7%
2021
120 000 €
-70,7%
2019
410 000 €
6 119 EUR/m² +1 071,4%
2019
35 000 €
-89,9%
2019
348 000 €
6 444 EUR/m² +120,3%
2019
158 000 €
5 643 EUR/m² +364,7%
2018
34 000 €
-86,9%
2018
260 400 €
5 787 EUR/m² +551,0%
2018
40 000 €
+42,9%
2018
28 000 €
-20,0%
2017
35 000 €
-88,7%
2017
310 000 €
7 949 EUR/m² +287,5%
2017
80 000 €
-70,4%
2017
270 000 €
6 000 EUR/m² +610,5%
2017
38 000 €
-5,0%
2017
40 000 €
+37,9%
2016
29 000 €
-19,4%
2016
36 000 €
+44,0%
2016
25 000 €
-94,8%
2016
480 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 947 EUR/m²67 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
346 750 €
6 935 EUR/m²123 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
192 500 €
3 929 EUR/m²179 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1255)

Services publics665 · 9 m
Commerces264 · 9 m
Santé249 · 47 m
Tourisme30 · 70 m
Transports19 · 139 m
Sport/Loisirs18 · 149 m
Enseignement10 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Carei60 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur120 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur146 m · Privé
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille155 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton233 m · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1