UNE MAISON 4 pièces — 521 300 €

30 RUE PAUL REGARD 74100 VILLE-LA-GRAND
Vendu le 14 octobre 2024
5 546 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 521 300 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 026 m²
Prix/m²5 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3386
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13996807. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
33%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
1238 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités24

Arrêts les plus proches

VoironsTAC Mobilités170 m
VoironsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
VoironsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
VoironsTAC Mobilités187 m
DebussyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha234 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+76,7% évolution globale
395 433 €prix moyen
2024
521 300 €
5 546 EUR/m² +40,9% Vente actuelle
2023
370 000 €
4 684 EUR/m² +25,4%
2018
295 000 €
3 734 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
429 750 €
4 775 EUR/m²289 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
470 000 €
5 109 EUR/m²386 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
473 600 €
5 382 EUR/m²461 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (311)

Services publics132 · 110 m
Commerces102 · 60 m
Santé53 · 102 m
Sport/Loisirs15 · 296 m
Enseignement3 · 382 m
Tourisme3 · 666 m
Transports3 · 165 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin354 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND911 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND993 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND

74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

3

2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

55 logements4 151 m²1