UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €

5001 LARDENNE-HAMEAU 09700 GAUDIES
Vendu le 20 mars 2024
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 20 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 982 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC162
Contenance2 128 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13980113. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gaudiès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaudi�s (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaudiès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D430Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m
🚗
Départementale D430Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Départementale D430Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m
🚗
Départementale D430Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Départementale D430Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,8% évolution globale
361 500 €prix moyen
2024
370 000 €
2 256 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2021
353 000 €
2 152 EUR/m²

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