UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
44 BD MIRABEAU 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 11 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI303
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13976597. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 821 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 180 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille6
Les bus des Collines5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Plan-de-Cuques MontadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER418 m
Plan-de-Cuques MontadeMarseille418 m
La MontadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER425 m
MontadeLes bus des Collines428 m
Plan-de-Cuques MontadeMarseille431 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+43,3% évolution globale
231 493 €prix moyen
2024
86 000 €
3 583 EUR/m² -71,3% Vente actuelle 2023
300 000 €
3 529 EUR/m² +3,8% 2022
289 000 €
3 400 EUR/m² +202,6% 2022
95 500 €
2 170 EUR/m² -82,9% 2021
560 000 €
3 862 EUR/m² +143,5% 2019
229 950 €
2 705 EUR/m² +283,3% 2015
60 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics43 · 39 m
Santé32 · 237 m
Transports8 · 152 m
Commerces5 · 302 m
Enseignement3 · 307 m
Sport/Loisirs3 · 781 m
Tourisme2 · 237 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Debré278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Montade308 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1