UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
2 RUE DE SAINT LEGER 02290 EPAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain993 m²
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC273
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13945249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence �pagny (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épagny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO3
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VEZAPONIN - ECOLERHDF-02-SCO882 m
VEZAPONIN - ABRIRHDF-02-SCO882 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D428Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2024
65 000 €
1 016 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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