UNE MAISON 8 pièces — 1 326 400 €
111 RUE JEAN SOULA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 326 400 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²7 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle LV2
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13921833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 2 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Gabriel DelaunayTBM88 m
Croix BlancheTBM99 m
Croix BlancheTBM123 m
Croix BlancheTBM123 m
Croix BlancheTBM124 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,1% évolution globale
1 053 200 €prix moyen
2024
1 326 400 €
7 494 EUR/m² +70,1% Vente actuelle 2016
780 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (52)
Services publics52 · 127 m
Écoles (10)
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Collège privé Saint-Seurin273 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Gabriel280 m · Privé
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)296 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1