UNE MAISON 7 pièces — 417 700 €
1 RUE DE L AYE 21700 MAGNY-LES-VILLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 700 € le 12 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 716 m²
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AA154
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13861463. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +55,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-lès-Villers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Magny-l�s-Villers (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-lès-Villers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat0
Cavités2
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D115CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D115CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D115CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,1% évolution globale
356 850 €prix moyen
2024
417 700 €
2 712 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2019
296 000 €
3 566 EUR/m²Biens comparables
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