UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

5194 GABRIAC 12340 GABRIAC
Vendu le 07 mai 2024
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 7 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E127
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13851489. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Population active245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gabriac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gabriac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+80,0% évolution globale
70 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 184 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2020
50 000 €
658 EUR/m²

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