UNE MAISON 5 pièces — 210 300 €

84 AV SAINT GERMIER 31600 MURET
Vendu le 14 décembre 2024
2 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 300 € le 14 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EL27
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13847035. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Delpech

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
PeyramontTisséo296 m
PeyramontTisséo301 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+44,6% évolution globale
154 278 €prix moyen
2025
146 000 €
2 607 EUR/m² -30,6%
2024
210 300 €
2 261 EUR/m² +30,6% Vente actuelle
2023
161 000 €
2 205 EUR/m² +63,3%
2023
98 600 €
2 900 EUR/m² -52,8%
2018
208 770 €
2 245 EUR/m² +106,7%
2016
101 000 €
2 525 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
415 000 €
4 150 EUR/m²363 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
254 670 €
2 709 EUR/m²206 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
2 687 EUR/m²302 m2025
99 m²
Voir

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