UNE MAISON 4 pièces — 300 350 €
6 RUE DES COTERADES - PALENNES 63410 LOUBEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 350 € le 3 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 339 m²
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YK33
Contenance1 339 m²
Préfixe000
SectionYK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13844515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +50,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubeyrat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Loubeyrat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loubeyrat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,6% évolution globale
314 520 €prix moyen
2024
300 350 €
3 452 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2023
328 690 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Sport/Loisirs7 · 454 m
Santé5 · 350 m
Services publics5 · 447 m
Commerces1 · 820 m
Enseignement1 · 608 m
Tourisme1 · 644 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire639 m · Public
Permis de construire Commune de LOUBEYRAT
110permis récents
121logements autorisés
12 393 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2024
1
8 logements492 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2023
3
1 logement26 m²1