UNE MAISON 4 pièces — 43 750 €
118 AV DU LIMOUSIN 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 750 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain967 m²
Prix/m²568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ8
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,19%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus5
Arrêts les plus proches
Anna QuinquaudAgglo'Bus316 m
SchoelcherAgglo'Bus613 m
Professeur GrancherAgglo'Bus635 m
SchoelcherAgglo'Bus642 m
LimousinAgglo'Bus846 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
43 750 €prix moyen
2024
43 750 €
568 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège
Collège Jules Marouzeau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1