UNE MAISON 3 pièces — 433 000 €
13 A RUE ROCHON 69270 COUZON-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²6 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D70
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13811725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzon-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Couzon-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzon-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Couzon-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Couzon-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault573 m
Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault573 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+179,4% évolution globale
294 000 €prix moyen
2024
433 000 €
6 186 EUR/m² +179,4% Vente actuelle 2020
155 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics73 · 33 m
Santé35 · 89 m
Sport/Loisirs23 · 100 m
Commerces13 · 123 m
Transports5 · 191 m
Enseignement3 · 166 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Reverchon201 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Raine773 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Sources810 m · Public
Permis de construire Commune de COUZON-AU-MONT-D OR
47permis récents
109logements autorisés
9 140 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement199 m²1