UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

11 AV DES GROIES 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 17 décembre 2024
4 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain813 m²
Prix/m²4 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH483
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13804621. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)24

Arrêts les plus proches

VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)100 m
VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)110 m
VAUX-SUR-MER - St-SordelinCarabus (Royan Atlantique)110 m
VAUX-SUR-MER - MalakoffCarabus (Royan Atlantique)333 m
VAUX-SUR-MER - MalakoffCarabus (Royan Atlantique)333 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,3% évolution globale
500 000 €prix moyen
2024
400 000 €
4 040 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2021
600 000 €
9 677 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
4 474 EUR/m²272 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
540 000 €
5 000 EUR/m²650 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
337 740 €
3 753 EUR/m²484 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire de Vaux-sur-Mer534 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

622permis récents
1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 545 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1