UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
498 RTE D ANGERS 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 31 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 106 m²
Prix/m²1 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB46
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13798941. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreux
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
Réso3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
SABLÉ-SUR-SARTHE Les CourbesRéso773 m
Les CourbesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO773 m
Les CourbesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO779 m
Les CourbesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO785 m
SABLÉ-SUR-SARTHE Les CourbesRéso785 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,5% évolution globale
202 500 €prix moyen
2024
205 000 €
1 340 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2015
200 000 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SABLE SUR SARTHE
139permis récents
580logements autorisés
38 259 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
44 logements3 040 m²1
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