UNE MAISON 3 pièces — 96 500 €

32 RUE DU PIC DU MIDI 65380 BENAC
Vendu le 26 avril 2024
1 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 500 € le 26 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 449 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA89
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13794300. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bénac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Population active256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�nac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bénac

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2018 - 02/06/2018

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 500 €prix moyen
2024
96 500 €
1 206 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics5 · 234 m
Sport/Loisirs3 · 232 m
Santé2 · 203 m
Enseignement1 · 322 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BENAC

20permis récents
28logements autorisés
3 034 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2020

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2019

5

1 logement118 m²1