UNE MAISON 2 pièces — 225 500 €

9043 F LES NICHETTES 34560 MONTBAZIN
Vendu le 26 janvier 2024
4 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 500 € le 26 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 138 m²
Prix/m²4 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE21
Contenance2 138 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13788445. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montbazin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbazin (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,7 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbazin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+162,2% évolution globale
155 750 €prix moyen
2024
225 500 €
4 510 EUR/m² +162,2% Vente actuelle
2018
86 000 €
1 720 EUR/m²

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
2 865 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
170 050 €
3 037 EUR/m²1.3 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics12 · 98 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Valfalis1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTBAZIN

71permis récents
91logements autorisés
8 220 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025

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Permis de construire juil. 2025

1

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