UNE MAISON 3 pièces — 119 880 €

447 LUQUETS 31660 BUZET-SUR-TARN
Vendu le 19 décembre 2024
2 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 880 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F971
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro971

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13784886. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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BUZET-SUR-TARN - Laurentie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
BUZET-SUR-TARN - Laurentie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
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BUZET-SUR-TARN - Sayers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
444 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,9% évolution globale
91 226 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -16,6%
2024
119 880 €
2 262 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2021
86 250 €
821 EUR/m² +46,2%
2020
59 000 €
747 EUR/m² -35,2%
2014
91 000 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²6 m2025
60 m²
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