BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 147 000 €

1 RTE DE LA FORET 86580 BIARD
Vendu le 23 juillet 2024
1 122 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 872 m²
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 147 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV230
Contenance1 718 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13782524. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biard (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne3

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Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
199 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
88 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
432 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
101 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,5% évolution globale
157 500 €prix moyen
2024
147 000 €
1 122 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2024
168 000 €
1 292 EUR/m²

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