UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 850 €
123 BD DU PRESIDENT CARNOT 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 850 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BE69
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13779478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne28 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne53 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+93,4% évolution globale
176 207 €prix moyen
2025
384 700 €
2 937 EUR/m² +553,7% 2024
58 850 €
1 201 EUR/m² -83,7% Vente actuelle 2023
360 000 €
2 222 EUR/m² +344,4% 2018
81 000 €
1 000 EUR/m² -32,5% 2017
120 000 €
702 EUR/m² +300,0% 2017
30 000 €
1 071 EUR/m² -84,9% 2015
198 900 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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