UNE MAISON 4 pièces — 437 000 €
225 RUE DE SAINTE CATHERINE 16410 DIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 23 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 336 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B588
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774656. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Dirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dirac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dirac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2000 - 03/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)5
Arrêts les plus proches
DIRAC- Bourg placeCars Régionaux 16 - Charente190 m
Dirac PlaceCars Régionaux 16 - Charente192 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)194 m
Dirac PlaceMobius (Grand Angoulême)194 m
DIRAC-ECOLE RD101 A.BusCars Régionaux 16 - Charente356 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,4% évolution globale
383 500 €prix moyen
2024
437 000 €
2 300 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2020
330 000 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 261 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Dirac339 m · Public
Permis de construire Commune de DIRAC
54permis récents
55logements autorisés
5 538 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1