UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
2 B RUE DE LA MOINERIE 35150 BOISTRUDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B777
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13755932. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Boistrudan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Boistrudan (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boistrudan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 20/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine110 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 164 m
Sport/Loisirs3 · 164 m
Enseignement1 · 129 m
Transports1 · 363 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Thérèse101 m · Privé
Permis de construire Commune de BOISTRUDAN
26permis récents
26logements autorisés
2 303 m²surface plancher
Permis de construire août 2021
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement76 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement115 m²1