UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 200 €

22 A RUE ROGER POYOL 26200 MONTELIMAR
Vendu le 26 décembre 2024
1 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 200 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AV1364
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13739192. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Haute

Revenus

15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�limar (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
8987 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
1623 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montélimar

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Place du FustAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Pont de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS160 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS160 m
Pont LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+253,5% évolution globale
90 307 €prix moyen
2025
152 000 €
1 382 EUR/m² +123,5%
2025
68 000 €
1 700 EUR/m² -8,4%
2024
74 200 €
1 237 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2023
68 000 €
607 EUR/m² +23,6%
2022
55 000 €
-68,0%
2020
171 950 €
1 849 EUR/m² +299,9%
2018
43 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
83 000 €
1 482 EUR/m²144 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 222 EUR/m²94 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
92 250 €
1 708 EUR/m²126 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire Les Allées273 m · Public
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Collège Alain Borne535 m · Public
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Lycée général et technologique Alain Borne597 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montélimar659 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montélimar659 m · Public

Permis de construire Commune de MONTELIMAR

1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

9 logements142 m²1