UNE MAISON 7 pièces — 490 000 €
24 RTE DE LIRON 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 17 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 186 m²
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y277
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13733104. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)2
Arrêts les plus proches
La CroixR'bus (Rochefort Océan)699 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)699 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+112,6% évolution globale
318 500 €prix moyen
2024
490 000 €
3 224 EUR/m² +108,5% Vente actuelle 2020
235 000 €
1 958 EUR/m² +2,0% 2020
230 500 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire du Breuil-Magné1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
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5
1 logement45 m²1
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1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1