UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €
3 B RUE DU MAL FOCH 76350 EL-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI335
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13722973. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Oissel (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oissel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/01/1987 - 12/01/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA PAIXAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
PLACE DE LA PAIXAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
PLACE DE LA PAIXAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Place de la PaixAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO158 m
Place de la PaixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+192,3% évolution globale
123 250 €prix moyen
2025
190 000 €
1 275 EUR/m² +104,3% 2024
93 000 €
1 550 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2023
145 000 €
1 450 EUR/m² +123,1% 2022
65 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongis - Jules Ferry175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur611 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon1.5 km · Public
Permis de construire Commune de EL-SUR-SEINE
268permis récents
812logements autorisés
64 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1