UNE MAISON 8 pièces — 645 000 €
3 ANCIEN CHEMIN D'AIGRE 16140 AMBERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 31 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface287 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 015 m²
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE205
Contenance3 155 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13721852. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ambérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Amb�rac (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 2 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambérac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+193,2% évolution globale
432 500 €prix moyen
2024
645 000 €
2 247 EUR/m² +193,2% Vente actuelle 2018
220 000 €
767 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMBERAC
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5logements autorisés
380 m²surface plancher
Permis de construire août 2018
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2
2 logements1
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1 logement134 m²1