UNE MAISON 4 pièces — 488 290 €

LES MASSOUX 24500 ST AUBIN DE CADELECH
Vendu le 28 août 2024
4 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 488 290 € le 28 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 415 m²
Prix/m²4 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle A754
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro754

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13718005. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +212,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-de-Cadelech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
21%Cadres
Population active142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-de-Cadelech (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-de-Cadelech

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+63,8% évolution globale
393 195 €prix moyen
2024
488 290 €
4 650 EUR/m² +63,8% Vente actuelle
2021
298 100 €
2 839 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
1 490 EUR/m²1.1 km2025
100 m²
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