UNE MAISON 4 pièces — 528 000 €

33 B RUE DE CHADEAU 24130 LA FORCE
Vendu le 27 septembre 2024
3 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 528 000 € le 27 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 055 m²
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle D1778
Contenance1 521 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1778

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13688234. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Force

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Force (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Force

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,7% évolution globale
477 500 €prix moyen
2024
528 000 €
3 124 EUR/m² +23,7% Vente actuelle
2021
427 000 €
2 527 EUR/m²

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