UNE MAISON 4 pièces — 502 000 €
362 CHE DE LA GABELLE 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS412
Contenance2 280 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13669997. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds-Lauvert
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 2 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR172 m
La GabelleZOU ! Proximité172 m
La GabelleZOU ! Proximité182 m
Les CourcettesZOU ! Proximité320 m
Les CourcettesZOU ! Proximité378 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+360,6% évolution globale
271 060 €prix moyen
2024
502 000 €
4 648 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2021
445 300 €
4 123 EUR/m² +142,0% 2019
184 000 €
2 272 EUR/m² +60,0% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² +5,5% 2015
109 000 €
3 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (510)
Services publics312 · 50 m
Commerces80 · 157 m
Santé77 · 133 m
Transports21 · 95 m
Sport/Loisirs10 · 188 m
Tourisme8 · 304 m
Enseignement2 · 243 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Gachon254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gachon258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1