UNE MAISON 6 pièces — 528 000 €

78 RUE ARTHUR YOUNG 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 25 janvier 2024
2 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 528 000 € le 25 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 615 m²
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N2264
Contenance1 615 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro2264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13659114. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Courtaisière

Revenus

26 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Agence par défaut3

Arrêts les plus proches

DefferreAgence par défaut912 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO912 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO912 m
DefferreAgence par défaut929 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO929 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
528 000 €prix moyen
2024
528 000 €
2 966 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 7p
330 000 €
2 157 EUR/m²240 m2025
153 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
1 840 EUR/m²1.8 km2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Enseignement11 · 757 m
Services publics7 · 55 m
Sport/Loisirs3 · 828 m
Commerces1 · 862 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rivoli1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rivoli1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.4 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1