ACTIVITE — 16 100 000 €

6 IMP DU RUISSEAU 35530 NOYAL-SUR-VILAINE
Vendu le 15 octobre 2024
1 276 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface12 622 m²
TypeACTIVITE
Terrain46 788 m²
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE31
Contenance2 281 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13651913. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noyal-sur-Vilaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
22%Cadres
Population active3 196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyal-sur-Vilaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,315,5 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 166 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyal-sur-Vilaine

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2018 - 06/10/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
STAR4

Arrêts les plus proches

TurbanièreSTAR399 m
TurbanièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla399 m
TurbanièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla406 m
TurbanièreSTAR406 m
Les PrésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla594 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N157Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
215 m
🚗
Nationale N157Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m
🚗
Nationale N157Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,2% évolution globale
15 490 000 €prix moyen
2024
16 100 000 €
1 276 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2020
14 880 000 €
841 EUR/m²

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744logements autorisés
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