UNE MAISON 3 pièces — 238 000 €
25 RES DU LAC 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC314
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13642940. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
CLOS DE COUTINTRANSAGGLO152 m
MAZETS DU VERDONTRANSAGGLO202 m
MAURINESTRANSAGGLO521 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO655 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO655 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,5% évolution globale
231 967 €prix moyen
2024
238 000 €
3 552 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2022
227 900 €
2 681 EUR/m² -0,9% 2018
230 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics63 · 133 m
Santé40 · 182 m
Commerces34 · 134 m
Tourisme11 · 490 m
Sport/Loisirs10 · 337 m
Enseignement2 · 696 m
Transports1 · 565 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière744 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES760 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1