UNE MAISON 4 pièces — 174 500 €
23 RUE PRINCIPALE 32130 MONBLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 12 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 023 m²
Prix/m²1 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B864
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13639429. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monblanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Monblanc (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monblanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
154 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,6% évolution globale
151 440 €prix moyen
2024
174 500 €
1 454 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2018
154 820 €
1 720 EUR/m² +23,9% 2016
125 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics4 · 53 m
Santé2 · 121 m
Sport/Loisirs2 · 332 m
Enseignement1 · 62 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique76 m · Public
Permis de construire Commune de MONBLANC
38permis récents
42logements autorisés
4 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
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1
1 logement102 m²1
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1
1 logement100 m²1