UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

3309 RTE DU COL SAINT ROCH 06390 COARAZE
Vendu le 19 septembre 2024
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 19 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 868 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A140
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13638162. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coaraze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Population active378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coaraze (2025)

🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,216,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 2 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coaraze

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
17 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
150 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2024
320 000 €
2 807 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de COARAZE

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26logements autorisés
2 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
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6

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement105 m²1