UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

30 RUE SAINT NICOLAS 72300 SABLE SUR SARTHE
Vendu le 11 décembre 2024
662 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ552
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro552

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13637131. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rocade- Chartrie

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
5%Cadres
Population active1 486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
1503 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
604 observations
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Réso10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5

Arrêts les plus proches

SABLÉ-SUR-SARTHE RépubliqueRéso109 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
BriandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
BriandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
486 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
587 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-33,8% évolution globale
82 667 €prix moyen
2024
45 000 €
662 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2021
135 000 €
785 EUR/m² +98,5%
2015
68 000 €
447 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
99 800 €
1 535 EUR/m²67 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
82 500 €
1 231 EUR/m²499 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²209 m2025
60 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil783 m · Public

Permis de construire Commune de SABLE SUR SARTHE

139permis récents
580logements autorisés
38 259 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

44 logements3 040 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

96 logements2 884 m²1
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1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1