BATI MIXTE - LOGEMENTS 12 pièces — 423 000 €

7 CHE DE BAGNESTOU 65400 OUZOUS
Vendu le 29 août 2024
1 763 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain1 763 m²
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AA135
Contenance1 763 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13635727. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouzous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Population active108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouzous (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,6 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 2 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzous

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,8% évolution globale
400 750 €prix moyen
2024
423 000 €
1 763 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2021
378 500 €
1 577 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (16)

Services publics7 · 297 m
Santé4 · 220 m
Enseignement2 · 257 m
Sport/Loisirs2 · 283 m
Tourisme1 · 261 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de OUZOUS

17permis récents
18logements autorisés
1 839 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement156 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

2 logements140 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement221 m²1