UNE MAISON 6 pièces — 329 000 €

5414 F COMBE POUJADE 46140 LUZECH
Vendu le 19 décembre 2024
2 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 685 m²
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD414
Contenance1 570 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13635703. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luzech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
5%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzech (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzech

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LUZECH - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
LUZECH - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
LUZECH - Boissor.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport602 m
LUZECH - Boissor.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport602 m
LUZECH - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport861 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
329 000 €prix moyen
2024
329 000 €
2 043 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

51%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
2 465 EUR/m²1.3 km2025
142 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
979 EUR/m²1.5 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Santé21 · 202 m
Services publics18 · 2 m
Sport/Loisirs13 · 270 m
Commerces3 · 815 m
Enseignement2 · 228 m

Écoles (3)

Collège
Collège L'Impernal256 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique297 m · Public
Médico-social
IME BOISSOR880 m · Privé

Permis de construire Commune de LUZECH

78permis récents
94logements autorisés
8 195 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement92 m²1