UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €
1 B JACQUET 33420 RAUZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 30 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 305 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH151
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13627389. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rauzan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rauzan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rauzan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
440 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
273 000 €prix moyen
2024
296 000 €
2 027 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2023
250 000 €
1 712 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1