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Vendu 141 000 € le 11 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 100 m²

Prix/m²1 808 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C359

Contenance470 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13609671. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 866 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Talais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

759 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,6%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Talais (2025)

11,3 EUR/m²/mois

9,114,2 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

8,113,5 EUR/m²

6,94%

Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talais

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde734 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

635 m

🚗

Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

609 m

🚗

Départementale D101E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

141 000 €prix moyen

2024

141 000 €

1 808 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%

UNE MAISON · 4p

240 000 €

2 857 EUR/m²827 m2024

2 866 EUR/m²1.0 km2025

82 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire552 m · Public

Permis de construire Commune de TALAIS

144permis récents

163logements autorisés

15 184 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement142 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement28 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement227 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement29 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement195 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 141 000 €