UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
1 GUE POISSON 44520 LE GRAND-AUVERNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 579 m²
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP75
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13607215. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grand-Auverné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grand-Auvern� (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Auverné
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
24 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
27 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
54 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
95 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
188 750 €prix moyen
2024
195 000 €
1 585 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2020
182 500 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 414 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LE GRAND-AUVERNE
39permis récents
57logements autorisés
4 314 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement66 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
1 logement1