UNE MAISON 4 pièces — 476 000 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 30250 COMBAS
Vendu le 21 juin 2024
5 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 476 000 € le 21 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²5 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D519
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13600456. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combas (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,216,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

COMBAS - Carrefour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
COMBAS - Carrefour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
COMBAS - Carrefour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+86,7% évolution globale
286 200 €prix moyen
2024
476 000 €
5 118 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2022
450 000 €
4 091 EUR/m² +221,4%
2019
140 000 €
1 474 EUR/m² +27,3%
2017
110 000 €
1 375 EUR/m² -56,9%
2015
255 000 €
1 594 EUR/m²

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