BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 108 000 €

32 RTE DU VIGNOBLE 65700 MADIRAN
Vendu le 02 mai 2024
257 EUR/m²

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Vendu 108 000 € le 2 mai 2024. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface420 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain491 m²
Prix/m²257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle K463
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13594254. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
3%Cadres
Population active182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Madiran (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
38,22%
Loyer estimé : 3 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Madiran

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,0% évolution globale
110 825 €prix moyen
2024
108 000 €
257 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2018
113 650 €
271 EUR/m²

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9logements autorisés
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