UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
5041 LE VILLAGE 34610 SAINT-GENIES DE VARENSAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 9 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13568241. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Varensal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Varensal (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Varensal
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1987 - 10/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-89,7% évolution globale
44 200 €prix moyen
2025
4 000 €
-90,9% 2024
44 000 €
733 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2024
72 000 €
800 EUR/m² +16,1% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² +59,0% 2017
39 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Santé4 · 58 m
Sport/Loisirs3 · 56 m
Services publics2 · 53 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Plaisance958 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES DE VARENSAL
4permis récents
4logements autorisés
300 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2022
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2016
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2013
3
1 logement47 m²1