UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

3 RTE DE CARRIGAS 09000 GANAC
Vendu le 18 septembre 2024
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 18 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C230
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13564936. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,3% évolution globale
39 000 €prix moyen
2024
40 000 €
1 333 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2016
38 000 €
1 267 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire377 m · Public

Permis de construire Commune de GANAC

28permis récents
32logements autorisés
3 156 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

5

2 logements147 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement260 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement5 m²1