UNE MAISON 8 pièces — 260 000 €

5228 GOURBEYRE 63600 VALCIVIERES
Vendu le 19 décembre 2024
2 549 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 416 m²
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D408
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13559560. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valcivières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
0%Cadres
Population active105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valcivi�res (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valcivières

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

LachatREGION - cars Région Puy-de-Dôme450 m
L'EprisseREGION - cars Région Puy-de-Dôme902 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2024
260 000 €
2 549 EUR/m²Vente actuelle

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