Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain58 m²

Prix/m²1 224 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AA77

Contenance28 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13559032. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cournanel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

21%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Cournanel (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,210,9 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,011,8 EUR/m²

8,26%

Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournanel

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

COURNANEL - ZA la Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport975 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

171 m

🚗

Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

181 m

🚗

Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

273 m

🚗

Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

368 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+42,9% évolution globale

49 143 €prix moyen

2024

60 000 €

1 224 EUR/m² +36,4% Vente actuelle

2024

44 000 €

440 EUR/m² -17,0%

2023

53 000 €

1 060 EUR/m² -7,0%

2022

57 000 €

626 EUR/m² +42,5%

2018

40 000 €

800 EUR/m² -16,7%

2017

48 000 €

600 EUR/m² +14,3%

2017

42 000 €

750 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Robert Badoc276 m · Public

Permis de construire Commune de COURNANEL

29permis récents

29logements autorisés

3 061 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement103 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement1

Permis de construire juin 2024