UNE MAISON 7 pièces — 275 000 €
58 CANET 33420 GUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 15 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 336 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B567
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13543644. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Guillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Guillac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
29 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,5% évolution globale
242 830 €prix moyen
2024
275 000 €
1 447 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2020
210 660 €
826 EUR/m²Biens comparables
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