BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 202 600 €

2100 RTE DE BESNEAU 49220 LE LION D'ANGERS
Vendu le 18 décembre 2024
1 388 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain17 764 m²
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1061
Contenance7 099 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1061

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13542108. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Lion-d'Angers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active2 543
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Lion-d'Angers (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
385 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Lion-d'Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
202 600 €prix moyen
2024
202 600 €
1 388 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LE LION D'ANGERS

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

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Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025

3

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Permis de construire mai 2025

1

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