UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €

933 RTE DE LA CROSSE 74420 BOEGE
Vendu le 23 janvier 2024
4 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 23 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²4 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C918
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro918

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13534365. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boëge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
16%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bo�ge (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,324,3 EUR/m²
158 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boëge

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CurseilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha600 m
CurseilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha605 m
RiondyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha801 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,1% évolution globale
297 333 €prix moyen
2024
355 000 €
4 797 EUR/m² +26,8% Vente actuelle
2016
280 000 €
3 784 EUR/m² +8,9%
2014
257 000 €
3 473 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 309 EUR/m²724 m2024
68 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
368 270 €
4 333 EUR/m²1.0 km2025
85 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
385 000 €
4 695 EUR/m²1.9 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics12 · 44 m
Commerces4 · 614 m
Sport/Loisirs3 · 711 m
Transports1 · 352 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique SAINT ANDRE DE BOEGE770 m · Public
Collège
Collège Jean-Marie Molliet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique BOEGE1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique BOEGE1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Château BOEGE1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de BOEGE

87permis récents
196logements autorisés
17 866 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement146 m²1