UNE MAISON 4 pièces — 620 000 €
5 RUE JULES GUESDE 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²7 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13529253. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Clos
Revenus
37 050 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Picardie - AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie561 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale D53Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,1% évolution globale
787 500 €prix moyen
2024
620 000 €
7 045 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2024
955 000 €
8 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics91 · 72 m
Santé55 · 332 m
Transports28 · 247 m
Commerces21 · 376 m
Sport/Loisirs15 · 580 m
Enseignement6 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mozart481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart491 m · Public
Ecole
Ecole primaire F. Buisson646 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz872 m · Public
Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY
71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
1
365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement141 m²1