UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

5944 B LE NOUZARET 07600 VALS-LES-BAINS
Vendu le 30 janvier 2024
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 579 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD627
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro627

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13520367. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vals-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
827 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
AUBENAS - Tout'enbus2

Arrêts les plus proches

Vals NouzaretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
Vals NouzaretAUBENAS - Tout'enbus186 m
Vals Tineaux - Le ChataignierAUBENAS - Tout'enbus491 m
Vals Tineaux - Le ChataignierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha491 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-42,9% évolution globale
275 060 €prix moyen
2024
200 000 €
1 429 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2020
350 120 €
2 431 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
350 100 €
2 303 EUR/m²1.2 km2024
152 m²
Voir

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